Юридическая компания «ПРОТЕКТОР» информирует о том, что 6 ноября 2025 года Управляющий партнер Игорь Вахромов выступил в эфире программы «Вести-Москва» на телеканале «Россия 1», где подробно разъяснил правовые риски и последствия захламления подъездов в многоквартирных домах.
⚖️ Правовые основания и ответственность
В своем комментарии Игорь Вахромов обратил внимание на следующие ключевые моменты:
• Нарушение законодательства: Хранение личных вещей (детских колясок, велосипедов, старой мебели) в местах общего пользования (МОП) является прямым нарушением Жилищного кодекса РФ, Правил противопожарного режима и санитарно-эпидемиологических требований. Подъезды, лестничные клетки, коридоры и тамбуры являются общей собственностью всех жильцов дома, и их загромождение ущемляет права других собственников.
• Административная ответственность: Нарушителям грозит административный штраф по части 1 статьи 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности в размере от 5 000 до 15 000 рублей. Дополнительно может быть применена статья 6.4 КоАП РФ за нарушение санитарных норм, которая предусматривает штраф от 500 до 1 000 рублей.
• Риски для управляющих компаний: Игорь Вахромов подчеркнул, что управляющие организации (УК) несут ответственность за содержание общего имущества. В случае проверки надзорными органами именно УК могут быть оштрафованы на крупные суммы, если не обеспечивают соблюдение правил жильцами.
🔥 Чем опасно захламление подъездов
Эксперт «ПРОТЕКТОР» выделил два основных вида опасности, которые создает складирование вещей в подъездах:
• Пожарная безопасность: Загромождение путей эвакуации (лестниц, выходов, коридоров) создает прямую угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Старые вещи, мебель и коробки не только мешают быстро покинуть здание, но и являются легковоспламеняемыми материалами, способствующими распространению огня.
• Санитарные нормы и права соседей: Скопление вещей ухудшает санитарное состояние помещений, мешает проведению уборки и может способствовать распространению насекомых и грызунов. Кроме того, такое использование общего имущества ущемляет права других собственников, которые лишены возможности комфортно и безопасно пользоваться подъездом.
💡 Рекомендации по решению проблемы
В ходе эфира Игорь Вахромов дал практические советы, как бороться с этой проблемой:
• Действия управляющих компаний: УК должны проводить разъяснительные беседы с жителями, фиксировать нарушения (составлять акты, производить фото- и видеосъемку) и направлять нарушителям официальные предписания с требованием убрать вещи. В случае отказа УК вправе обратиться с жалобой в надзорные органы (МЧС, Роспотребнадзор) или в суд.
• Что могут сделать жильцы: Собственникам рекомендуется проявлять сознательность и не хранить личные вещи в общих зонах. Для решения проблемы нехватки пространства эксперты советуют искать альтернативные места хранения или договариваться с соседями об оборудовании специальных помещений (кладовых, колясочных), если это позволяет конструкция дома и соответствует противопожарным нормам.
Участие Управляющего партнера «ПРОТЕКТОР» в программе «Вести-Москва» подчеркивает экспертность компании в области жилищного права и ее активную позицию в области правового просвещения населения.
Вести-Москва. Эфир от 06.11.2025 (11:30): https://smotrim.ru/video/3043283
